Kalkylator

Lagfart & pantbrev-kalkylator

Beräkna engångskostnader för lagfart och nya pantbrev.

Lagfart och pantbrev

87 200 kr

Lagfart totalt:: 45 825 kr
Nya pantbrev behövs för:: 2 050 000 kr
Pantbrev totalt:: 41 375 kr
Total engångskostnad:: 87 200 kr

Uträkning: lagfart (1.50%) + pantbrev (2.00%) med fasta avgifter = 87 200 kr

Fast exempel: 3 000 000 kr köp och 2 550 000 kr lån med 500 000 kr befintliga pantbrev ger ofta runt 90 000 kr i engångskostnader.

Metod, uppdatering och källor

Redaktionellt granskad av: Redaktionen på Smarta Verktyg

Senast uppdaterad: 23 mars 2026

Beräkningen bygger på dina inmatade värden, schabloner och förenklingar som används för planering och jämförelse.

Resultatet är vägledande. Kontrollera alltid aktuella villkor, nivåer och regler i officiella källor innan du fattar beslut som påverkar ekonomi, avtal, boende eller hälsa.

Källor och vidare läsning

På sidor om skatt, ersättningar, lån och privatekonomi bör du alltid kontrollera aktuella nivåer och regler i officiella källor innan beslut.

Så räknas det ut

Kort sagt: Lagfart beräknas på köpeskilling och pantbrev beräknas på den del av lånet som saknar befintliga pantbrev.

Formel: Total kostnad = lagfartsskatt + lagfartsavgift + pantbrevsskatt på nytt underlag + pantbrevsavgift.

Exempel: nya pantbrev beräknas på (lånebelopp - befintliga pantbrev), om värdet är positivt.

Förklaring och användning

Lagfart & pantbrev-kalkylatorn hjälper dig uppskatta två vanliga engångskostnader vid husköp: lagfart och kostnad för nya pantbrev.

Du anger köpeskilling, lånebelopp och hur mycket pantbrev som redan finns i fastigheten. Verktyget räknar därefter fram hur stort nytt pantbrevsunderlag som behövs.

Resultatet visar både delkostnader och total engångskostnad, vilket gör det enklare att planera kontantinsats, renoveringsbudget och likviditet vid tillträde.

Beräkningen är indikativ. Avgifter och regler kan ändras, så använd utfallet som planeringsstöd och kontrollera alltid aktuella villkor i officiella källor.

Exempelsidor

Vanliga frågor

Vad är skillnaden mellan lagfart och pantbrev?

Lagfart gäller registrering av ägare, medan pantbrev avser säkerhet för lån i fastigheten.

När behövs nya pantbrev?

När lånebeloppet överstiger summan av befintliga pantbrev.

Påverkar befintliga pantbrev kostnaden?

Ja, högre befintliga pantbrev minskar normalt behovet av nya pantbrev.

Är resultatet exakt slutkostnad?

Nej, det är en uppskattning som bör verifieras mot aktuella avgifter.