Kalkylator

Bolån

Räkna månadskostnad för bolån med ränta och löptid.

Typiskt användningsläge

Bra när du vill stresstesta ett boendebeslut innan banken gör sin bedömning

jämför flera bostäder med samma kontantinsats och tidshorisont
se hur högre ränta påverkar månadskostnaden innan du låser dig
koppla gärna ihop resultatet med boendekostnadssidan för hela bilden

Ditt resultat

9 548 kr / månad

Total ränta:: 1 437 390 kr
Total kostnad:: 3 437 390 kr
Antal månader:: 360

Uträkning: Annuitetsbetalning över 360 månader ger cirka 9 548 kr / månad

Fast exempel: 2 000 000 kr, 4%, 30 år ger cirka 9 550 kr/mån

Metod, uppdatering och källor

Redaktionellt granskad av: Redaktionen på Smarta Verktyg

Senast uppdaterad: 23 mars 2026

Beräkningen bygger på dina inmatade värden, schabloner och förenklingar som används för planering och jämförelse.

Resultatet är vägledande. Kontrollera alltid aktuella villkor, nivåer och regler i officiella källor innan du fattar beslut som påverkar ekonomi, avtal, boende eller hälsa.

Källor och vidare läsning

På sidor om skatt, ersättningar, lån och privatekonomi bör du alltid kontrollera aktuella nivåer och regler i officiella källor innan beslut.

Så räknas det ut

Kort sagt: Månadskostnaden beräknas som annuitet utifrån lånebelopp, ränta och löptid.

Formel: Månadskostnad beräknas som annuitet utifrån lån, ränta och löptid.

Exempel: högre ränta eller längre löptid påverkar månadsbeloppet direkt.

Förklaring och användning

Bolånekalkylatorn hjälper dig uppskatta månadskostnad för ett bostadslån innan du går vidare med bankdialog eller bud.

Du anger lånebelopp, ränta och löptid. Verktyget räknar fram en uppskattad månadsbetalning och visar även total räntekostnad över hela perioden.

Det ger ett snabbt beslutsstöd när du jämför olika prisnivåer och finansieringsupplägg.

Använd resultatet som orientering. Faktiska villkor påverkas av amorteringskrav, bindningstid och individuella lånevillkor.

När resultatet hjälper mest

när du vill förstå ungefärlig månadskostnad före kontakt med bank eller mäklare
när du jämför flera boenden med olika ränta, lånebelopp eller återbetalningstid
när du testar känslighet för högre ränta innan du tar ett större beslut

När du bör kontrollera vidare

när amorteringskrav, bindningstid, avgifter eller bankens individuella villkor avgör utfallet
när du behöver exakt kreditprövning eller bankoffert
när du jämför upplägg där kontantinsats, avgifter eller skattefrågor spelar stor roll

Så tolkar du resultatet i praktiken

Typiskt används sidan när hushållet vill se om ett visst prisintervall fortfarande är rimligt om räntan skulle gå upp efter köpet.

Det här ska du titta extra på

Titta inte bara på månadskostnaden i nuläget utan även på hur den förändras när räntan justeras uppåt.
Jämför flera bostäder med samma kontantinsats och löptid så att skillnaderna blir lätta att tolka.
Använd siffran som en första stresstest av hushållsbudgeten före kontakt med bank.

Vanliga fallgropar

avgifter, drift, amorteringskrav och bankens individuella villkor hamnar ofta utanför den första jämförelsen
ett lån som ser rimligt ut i dag kan bli tydligt dyrare när räntan stiger några punkter
många jämför bostäder utan att räkna in hela boendekostnaden varje månad

Exempelsidor

Vanliga frågor

Ingår amortering i månadskostnaden?

Ja, beräkningen bygger på annuitetsbetalning med ränta och amortering.

Är räntan fast eller rörlig?

Du anger en antagen årlig ränta i verktyget.

Är resultatet exakt bankoffert?

Nej, resultatet är en uppskattning för planering.

Kan jag jämföra olika löptider?

Ja, ändra antal år och jämför månadskostnaden.