Hyra eller köpa-bostad-kalkylator
Jämför hyra mot köp över tid med förenklade antaganden.
Hyra eller köpa-bostad-kalkylator
Jämförelse
Hyra är billigare i modellen
- Total hyra:
- 720 000 kr
- Total köpkostnad:
- 990 000 kr
- Alternativ avkastning på kontantinsats:
- 97 494 kr
- Justerad köpkostnad:
- 1 087 494 kr
Obs: verktyget är förenklat och räknar inte på värdeutveckling, reavinst eller skatt i bostaden.
Så räknas det ut
Kort sagt: Verktyget jämför total hyra mot total köpkostnad över vald period och lägger till alternativavkastning på bundet kapital i köpscariot.
Formel: Justerad köpkostnad = månadskostnad för köp × månader + alternativavkastning på bundet kapital.
Exempel: även om köpkostnaden per månad är nära hyran kan kontantinsatsens alternativkostnad göra skillnad i jämförelsen.
Förklaring och användning
Hyra eller köpa-bostad-kalkylatorn hjälper dig göra en första ekonomisk jämförelse mellan två boendeupplägg över tid.
Du anger månadshyra, månadskostnad för köp, kontantinsats eller bundet kapital, alternativ avkastning och jämförelseperiod.
Resultatet visar total hyra, total köpkostnad, alternativavkastning på bundet kapital och en justerad köpkostnad i modellen.
Detta är en förenklad jämförelse. Värdeutveckling på bostaden, reavinst, skattereduktioner, avgiftsförändringar och underhåll ligger utanför modellen.
Exempelsidor
Vanliga frågor
Varför räknas alternativ avkastning på kontantinsats?
För att pengar som binds i bostaden hade kunnat användas eller investeras på annat håll.
Betyder verktyget att hyra alltid är bättre om resultatet visar lägre kostnad?
Nej, det visar bara den ekonomiska jämförelsen i den här förenklade modellen.
Ingår bostadens värdeökning?
Nej, den här versionen fokuserar på kassaflöde och alternativkostnad, inte marknadsutveckling.
Kan jag använda verktyget inför bostadsköp?
Ja, som tidigt beslutsstöd innan du gör en djupare kalkyl.